每日商报

 

 

什么是专业的设计公司？——建设厅颁发的专业设计资质的！

什么是专业的设计人员？——政府承认的专业技术职称、资格的！

什么是专业的设计图纸？——符合国家规范和审批要求的！

 

随着城市改造和旧建筑功能的转变或企业主的变更，甚至为建筑或企业形象的提升，越来越多的建筑、老房子需要绽放第二春的灿烂了。一座建筑之所以美，一定有它的理由：造型优雅，材质朴素，与基地环境契合。然而，如何保持这份美，历经时间的历练后依然为人们所感叹与怀念？这些正考验着建筑师们的素质和水平。

 

设计不是废旧立新，尤其作为旧房改造，它是在新旧之间作出一种平衡，“尊重历史、继承精华”，从深层的角度来解决最根本的问题，而不只是简单变换流行。许多代代相传的美丽事物是需要坚定不移地继承发扬的。在我们对一栋老房子，动刀动枪之前，我们需要去了解它的背景、它的历史、它的环境、它的特点、乃至它的文脉，以及主人是否需要赋予它新的灵魂与使命。

 

一、配合旧城改造性质的旧房改造

以片、区、街为单位的旧城改造，涉及面最广，要根据城市的总体规划，街区的历史，地理定位而有序进行。

如南山街、北山街改造所带来的沿街房屋改造，要配合道路改造的整体规划进行。尤其是外立面设计，须与整体风格协调，才能与之相适的文化匹配。南山路规划功能是休闲娱乐为主，包容性会大一些，但如何迎合城市改造的商业用途也是随着城市发展设计师们需要解决的一大课题。历史文化街区的北山街的改造主题也非常明显：修旧如旧，还原原貌，适当地修整是改造的主导思想。

 

二、适应功能转换、功能扩张的项目改造

在新、改、扩建工程中，应根据设计对象的生产、工艺特点及用途，同时根据水、电、暖通、环境保护、安全卫生和消防等设施。

与动一发而牵全身、一动百骸皆随的道理相同，我们务必要谨慎而动，量力而行。如名师在服务浙江浅水湾大酒店之前，对于当地的人文、地质、环境、发展规划以及周边物态都作了详细的研究及准备工作。现在需要在旧房上增加楼层或者拓展房间的业主需求不在少数，但由于业主们认知的匮乏，或非专业技术人员的任意操作，往往在工程完工时被物管或有关部门罚停或作为违章建筑。不同的建筑物设计、结构各有不同，我们不经意的一个微小的不科学变动，或者会导致增加建筑的负重，或者会加大建筑在风灾、雪灾、地震等自然灾害中遭到破坏的可能。因此，做这类改造之前，一定要彻底了解原有建筑的特点，并由专业设计人员进行改造。

另外，不同的物态在功能需求以及结构布局上的要求是不同的。酒店有酒店业专门的装修技术规范及达标要求，医院有医院特殊的环境控制及卫生许可，办公大楼有办公大楼需要的功能布局或形象展示。

 

三、装修改造

“二次装修”对于许多人来讲是件比较头痛、麻烦的事，因为它涉及的问题比新房要多，改动起来就要脱胎换骨，尤其重要的是隐蔽工程和墙体改动后的处理。一般我们都强调，做旧房改造尤其是公装改造的设计师一定是要有水电、土木设计专业资质背景的设计师。它并不是简单地加一些木材，敲几个窗洞那么简单。这里面包含的技术知识背景囊括了房屋结构、建筑形态、室内设计、材料选择、环保叠加、施工实现等多个专业性非常强的领域。当然，我们更希望让技术诗意地成全设计。

 

有几个重点是在旧房改造设计中要特别提醒的：1、与原有建筑结构融合协调；2、与内部功能及外形融合协调；3、注重与城市环境的融合；4、可重塑型改造、外立面设计、资源循环利用、结构拆改、水路改造、电路改造、墙体改造、防水工程以及荷载、消防均应满足规范要求。同时，也要注重色彩在空间设计中的合理、有效搭配。

相对日渐成熟的新户型，旧居就有太多的不合理处。层高不足的，可以用局部的墙顶面及灯光处理使之改变。室内布置尽量简化，从空间尺度、采光、通风和私密性、行动路线、风水等角度合理变更装饰。如果业态是居住改商务用，就更要注意局部的拆改是否符合商务用办公室的装修规范和防火要求了。

四、节能、环保的运用

这里的环保包括了两方面的内容：环境空气质量的达标和资源能源的节约再利用。这是营造和谐社会的要求，也是作为地球村一员的应尽义务。要做到环境空气质量的达标，要从空间设计的合理、材料的选择及其叠加、空气洁净设备及技术的普及等多方面来综合考量。而资源能源的节约则是以意识为本，体现于设计、施工和配套中。

 

最后，作为名师人，我们呼吁可爱的同行们，尊重自然，尊重生命，节约能源，为了我们共同生活的地球，从自己做起，还洁净于未来！